曼哈顿租客欺业主痴呆 超廉租公寓50年月收$10
发表时间:2014-11-11 19:37       www.usnyk.com       来源:未知

这是纽约市最便宜的租约,在2009年,一位租客获得西村的业主给他租赁一个复式两层高的公寓单位,只收10元月租,租约为期50年!

现在,这座楼宇的新业主入禀法庭向这项超廉租约提出挑战,表示在2010年逝世的旧业主在签约时是患有痴呆症的。

原业主舒曼(Wilfred Schuman)是一位德国出生的芭蕾舞员,在1993年以来拥有西村Minetti Street街12与14号的两座3层高连幢屋,他本人住在Minetti Street街12号的地下室。

根据一项在2009年8月的租约,租客柏加(Jud Parker)与女友泰乐(Stephanie Tyler)租用Minetti Street街14号的复式公寓(面积1400呎,两卧房,有后院),签约月租只收10元,租约为期50年,还有10年宽限期续约。

新业主杜勒(Pari Dulac)周五在曼哈顿州最高法庭递状提控,表示租客柏加在当年欺负年纪70多岁的旧业主,在取得超廉租约后,把公寓以月租2500元转租别人。

诉讼控告柏加以欺诈手法哄骗舒曼签约,甚至是冒充舒曼的签名。

新业主杜勒去年以275万元从舒曼的遗产购下这两座楼宇,她认为柏加租用的公寓每个月应付租金6000元,但柏加签约50年总共才需要付6000元。

47岁的租客柏加则辩称这是一项“礼物”,他表示他是原业主舒曼的义子,终生在照顾舒曼,新业主要赶他走,是因为她贪心。

柏加在舒曼住所对街的地方长大,他曾在2006年于佛州购买一个共管公寓,租约上列出的也是一个佛州地址。

诉讼指出,原业主舒曼在一次摔倒后,2007年到2009年因为酗酒,痴呆与脑出血等问题入院,新业主杜勒持有一份舒曼的兄弟(居德国柏林)写来的宣誓书,表示舒曼确是患有痴呆症。

楼宇的居民也提供宣誓书,形容舒曼深居简出,偏执恐惧。一位租客表示,舒曼常常在下午饮酒,他吃得很少,常常只是吃一罐吞拿鱼,而且是与他的猫儿同享。

住在舒曼楼上的一位住客大卫.宾涅(David Burnett)以舒曼的名字开了一个银行户口,让租客每个月存入租金支票,因为舒曼已没有能力去收租。在2007年开始,舒曼拒绝给住客续租约,住客是逐个月地租住的。

宾涅表示,他在2009年在楼内见过柏加一次,在20年时间内见过两次,在2009年,他见到柏加与泰乐在舒曼的地下室公寓流连,为期约3周,但他要到2010年6月才再看见柏加,宾涅就问应该交租给何人。

诉讼指出,住在Minetti Street街14号的住客罗莉.唐德斯威尔(Laurie Dowdeswell)则表示,柏加在2010年8月还在问舒曼到了哪里,他显然不知道舒曼已经逝世,在一天后,柏加出示租约,表示是他的公寓。

柏加要求唐德斯威尔以每月1500元分租,不然就要迁出,他在两年后把租金增加到2500元,但还是比她原来给舒曼付出的租金便宜350元。

诉讼指出,柏加是在唐德斯威尔在今年10月迁离后才获得公寓钥匙的。

 
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